皆様
こんばんは
Ａ希です。
前に三重でセミオーダーの家を建てるまで【ハウスメーカーを決める】
を読んでくださった方。
ありがとうございます。
長ったらしい文章だなぁと思ったでしょう。
私も思った(´◉◞౪◟◉)。
はいｗ
今回は、ハウスメーカーを決めた後
何をしたか。なんですが。
私はもちもちのろんろんですが
持っている土地などありませんですので
住むための土地を決めます。
ここで一点。
土地を探す選択肢として
- ハウスメーカーに依頼する
- 土地は別で不動産に依頼する
- 自分の足で探す
まぁ、さすがに３はあんまりないかもしれませんが
意外と、このあたりがいいなぁって土地を見に行くと
看板が立ってたりしますからね。
とりあえず、基本は１になるかと思います。
決めたハウスメーカーで土地を探してもらい
その土地を基に間取りを決めるという流れですね。
不動産を持っているハウスメーカーを選ぶというのも手かもしれませんね。
とはいえ、私の場合はここで非常に時間を使いました。
というのも、
- 婚約者が地元へ来てくれる
- 古い土地は選びたくない
- ある程度アクセスが楽
- 道が広い
- 土地も狭すぎない
- 見知った土地
- 地盤やハザードマップ的に安全
などなど、そんな土地ある？みたいな条件を見てたので
土地を決定するのに半年かかってしまいました。
ちなみに、この土地を探すという段階で
手付金100万が必要になることもあるので予算には注意。
とはいえその100万は建物代に充てるというふうになったりするので
確認は必要ですがご安心を。
さて、ではどのように探したかですが
基本的にはハウスメーカーにお願いしてました。
地域や条件を伝えて、あとはハウスメーカーさんが
契約や提携している不動産から紹介を得て
提案してもらうという形ですね。
また、自分自身でもSUUMOやアットホームなどで探すようにしていました。
比較的近所だったので、仕事の合間や犬の散歩がてら見て回ってもいました。
意外と散歩するとね、あーこんな外観いいなぁとか
イメージしながら妄想にふけるのも楽しいですよ(´◉◞౪◟◉)
そんなこんなを繰り返すこと・・・何回やっただろう・・
担当の営業さんもほんと根気よく対応してくださいました。
根気よく対応してくれたのも本当に感謝なのですが
これはもしかしらお願いした企業だからかもしれませんけど
その探している土地に合わせて間取りを提案してくれたので
飽きずに探せたんだろうなぁと今になって思います。
しかも・・・本当に、本当に申し訳なかったのが
一番最初に提案してもらった土地に決まったんですよ・・・
いや、悪気はないんです。
一応ね、一応！半年たって価格が下がったんです(;´･ω･)
そりゃ・・一番いいなと思ってた土地が売れ残ってて
価格が下がったんなら買うじゃないですか・・
しかも結構下がったんですよ(;´･ω･)
家を建てるにあたって、まとまったお金で見がちですけど
100万あれば結構いろんなことできるんですよね。
最後の最後、後100万あれば、なんて思うこともあると思うんです。
そうならないようにするには、削れるところは削る必要がありますしね
お金が無限にわけばいいのですが・・・・
あ、ちなみに大きな家やこだわりの家を建てるのに
土地を安く抑えるというのは一つの手ですよ。
ただ
下水ではなく浄化槽とか、かなり古い土地とか、地盤が弱いとか
ネガティブな部分もありますけどね。
果てしなく山の中で静かに暮らすというのも手か・・・(´◉◞౪◟◉)
ちなみに先ほどから書いてる、ハザードマップは
県や市の情報に載ってますし
土地の昔の映像や地盤のある程度の強さを調査した地図を
見せてもらえると思うので、担当さんに聞いてみてください。
本番の地盤調査は契約してからですけどその辺は次回かな。
結論ですが
土地を決める際に気を付けることは
１，家との価格バランスを考える。
２，土地の環境を調べる。昼間うるさくないか、夜は安全か等（ハザードもね）
３，本当にいい土地と出会ったらすぐ買う
１と２はそれっぽい内容を書いてたので不要かと思いますが
３のすぐ買うは何かというと
土地は生ものです。
本当にいい土地は出た瞬間にほかの人が取ってきます。
私も２か所、一日迷っただけでもう買えなくなりました。
せっかく時間を作って、やっと見つけた土地。
取られると悲しい思いになるので
高額ゆえどきどきしますが、買うぞ！
という心構えも事前準備に必要かもしれませんね。
ハイ。
というわけで、
土地を探す でした！
次回は【契約～間取りを考える】です。
良ければまた読んでやってください。
またね。
